PR Sud-Muntenia: 7 mil. € pentru locuințe sociale individuale, apel în pregătire pentru UAT-uri

Autoritatea de Management pentru Programul Regional Sud-Muntenia 2021-2027 (ADR Sud-Muntenia) pregătește un apel de proiecte de 7 milioane de euro pentru locuințe sociale individuale, în cadrul Priorității 8 „O regiune incluzivă”, obiectivul specific RSO 4.3. Pot aplica unitățile administrativ-teritoriale județene, municipiile reședință de județ și asociațiile autorităților publice locale, inclusiv ADI-urile. Apelul nu este încă lansat: la 12 octombrie 2026 nu au fost publicate ghidul, codul apelului sau perioada de depunere.

Pe scurt

• Program: Programul Regional Sud-Muntenia 2021-2027, Prioritatea 8 „O regiune incluzivă”, RSO 4.3
• Autoritate: ADR Sud-Muntenia, ca Autoritate de Management
• Beneficiari: UAT-uri județene, UAT-uri municipii reședință de județ (singure sau în parteneriat cu instituții de asistență socială), asociații ale autorităților publice locale, inclusiv ADI-uri
• Buget total: 7 milioane de euro
• Ce se finanțează: achiziția, construcția, reabilitarea, modernizarea sau schimbarea destinației unor clădiri în locuințe sociale individuale, plus dotări
• Perioada de depunere: nu a fost anunțată încă
• Stadiu: apel în pregătire, anunțat pe 23 septembrie 2026; ghidul nu a fost publicat în consultare

Cine poate aplica?

Potrivit anunțului ADR Sud-Muntenia, solicitanții eligibili sunt:

• unitățile administrativ-teritoriale județene (consiliile județene);
• unitățile administrativ-teritoriale ale municipiilor reședință de județ;
• UAT-urile județene sau municipale în parteneriat cu instituții de asistență socială;
• asociațiile autorităților administrației publice locale, inclusiv asociațiile de dezvoltare intercomunitară.

Regiunea Sud-Muntenia cuprinde județele Argeș, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman. Comunele și orașele care nu sunt reședință de județ nu apar în lista solicitanților. Ele pot intra în proiect doar printr-o asociație a autorităților locale sau o ADI, dacă ghidul final va permite acest lucru.

Ce cheltuieli vor fi finanțate?

Anunțul oficial enumeră patru categorii de investiții:

• achiziția de locuințe sociale, care trec în domeniul public al UAT-ului și sunt modernizate;
• construcția, reabilitarea și modernizarea de locuințe sociale individuale adaptate grupurilor vulnerabile;
• schimbarea destinației unor clădiri existente în locuințe sociale;
• achiziția de dotări, echipamente și mobilier care respectă standardele legale.

Proiectele trebuie să aplice principiile New European Bauhaus: sustenabilitate, incluziune și calitate estetică. Pagina obiectivului RSO 4.3 precizează că măsura urmărește condiții de locuit mai bune pentru populația vulnerabilă, prin locuințe sociale individuale accesibile persoanelor cu dizabilități, atât în mediul urban, cât și în cel rural.

Cum și până când se depune?

Deocamdată nu se poate depune nimic. La data verificării, secțiunea „Apeluri de proiecte” a ADR Sud-Muntenia nu conține niciun apel pe Prioritatea 8. Nici pagina „Ghiduri în consultare” nu are un ghid publicat pentru RSO 4.3. Încă nu au fost anunțate valoarea minimă sau maximă pe proiect, rata de cofinanțare, criteriile de selecție și perioada de depunere. Toate urmează să fie stabilite prin ghidul solicitantului. De regulă, ghidul trece mai întâi prin consultare publică, apoi apelul se lansează în MySMIS2021.

Ce înseamnă pentru firma ta

Recomandarea noastră: apelul e mic (7 mil. € pentru întreaga regiune), iar beneficiarii eligibili sunt puțini. Din acest motiv, avantajul îl au autoritățile care ajung la lansare cu documentația tehnică și cu terenul sau clădirea deja pregătite. Ce merită făcut acum:

• Identificați imobilul: terenul sau clădirea trebuie să fie în proprietatea UAT-ului ori să poată fi achiziționată legal. Verificați intabularea și situația juridică.
• Documentați nevoia: listele de așteptare pentru locuințe sociale, datele serviciului de asistență socială și numărul persoanelor cu dizabilități sau al familiilor vulnerabile vizate.
• Pregătiți documentația tehnică: studiu de fezabilitate sau DALI, cu soluții de accesibilitate și de eficiență energetică ce pot fi argumentate pe principiile New European Bauhaus.
• Stabiliți parteneriatul: dacă lucrați cu o instituție de asistență socială sau printr-o ADI, acordul de parteneriat și hotărârile de consiliu cer timp.

O capcană frecventă la apelurile pentru locuințe sociale este sustenabilitatea: cine administrează locuințele, după ce criterii se repartizează și din ce buget se întrețin după finalizare. Răspunsul trebuie să existe înainte de depunere. Dacă vreți să știți din timp dacă UAT-ul sau asociația dumneavoastră se încadrează, puteți folosi testul de eligibilitate.

Întrebări frecvente

Este deschis apelul pentru locuințe sociale din PR Sud-Muntenia?

Nu. La 12 octombrie 2026 apelul este doar anunțat ca fiind în pregătire, iar ADR Sud-Muntenia nu a comunicat data lansării. Nu există încă ghid publicat în consultare.

Pot aplica primăriile de comune și orașe mici?

Nu direct, conform anunțului. Solicitanții eligibili sunt UAT-urile județene, municipiile reședință de județ și asociațiile autorităților locale, inclusiv ADI-urile. Ghidul final va arăta exact cum pot participa celelalte localități.

Cât poate primi un proiect?

Valoarea pe proiect și rata de cofinanțare nu au fost anunțate. Bugetul total al apelului este de 7 milioane de euro, iar celelalte cifre urmează să fie stabilite prin ghidul solicitantului.

Se pot transforma clădiri existente în locuințe sociale?

Da. Anunțul oficial include schimbarea destinației clădirilor existente în locuințe sociale, precum și achiziția de locuințe care trec în domeniul public al UAT-ului și apoi sunt modernizate.

Surse oficiale

• ADR Sud-Muntenia pregătește un nou apel de proiecte pentru dezvoltarea locuințelor sociale (23 septembrie 2026)
• PR Sud-Muntenia – Obiectivul specific 4.3
• PR Sud-Muntenia – Ghiduri în consultare publică
• PR Sud-Muntenia – Apeluri de proiecte

Informații verificate pe 12 octombrie 2026. Condițiile pot fi modificate de autoritatea de management — verificați ghidul în vigoare înainte de depunere.