Președintele Nicușor Dan a promulgat recent o lege importantă care aduce modificări semnificative în domeniul tranzacțiilor imobiliare și al construcțiilor, cu un accent deosebit pe protejarea cumpărătorilor de locuințe în faza de proiect.
Ce presupune noua lege „Nordis”?
Legea stabilește limite stricte privind sumele de avans pe care cumpărătorii trebuie să le vireze atunci când achiziționează o locuință ce încă nu este finalizată sau aflată în faza de proiect. Scopul acestui demers este de a preveni utilizarea acestor avansuri în alte scopuri decât cel pentru care au fost destinate, adică exclusiv pentru dezvoltarea și finalizarea proiectului imobiliar.
Principalele modificări și beneficii pentru cumpărători
- Limitarea sumei de avans: Noua reglementare impune o plafonare clară asupra cuantumului avansului, reducând riscul ca sumele semnificative să fie solicitare înainte ca imobilul să treacă prin etape esențiale ale construcției.
- Utilizare dedicată a fondurilor: Banii plătiți ca avans nu pot fi folosiți în alte scopuri decât dezvoltarea proiectului, ceea ce crește transparența și securitatea investiției pentru cumpărător.
- Protecția cumpărătorilor: Prin aceste reguli, legislația caută să limiteze riscurile asociate cu achizițiile imobiliare în faze preliminare, inclusiv situațiile în care proiectele pot întârzia sau chiar eșua.
Impactul asupra pieței imobiliare și antreprenoriatului
Aceste măsuri nu doar că sporesc încrederea consumatorilor ce investesc în locuințe încă din faza incipientă, ci și aduc o disciplină mai riguroasă în industria construcțiilor și în relația dintre dezvoltatori și clienți. Antreprenorii vor trebui să adapteze contractele și modul de gestionare a fondurilor, asigurându-se că avansurile colectate nu sunt utilizate în alte scopuri decât cele prevăzute de lege.
Ce trebuie să știe cei interesați?
- Înainte de a vira un avans pentru o locuință în fază de proiect, cumpărătorii trebuie să verifice limitele impuse de lege și să solicite detalii clare privind gestionarea fondurilor.
- Antreprenorii și dezvoltatorii imobiliari trebuie să respecte noile reglementări pentru a evita sancțiuni și pentru a păstra credibilitatea pe piață.
- Noua lege reprezintă un pas important spre o piață imobiliară mai transparentă și sigură pentru toate părțile implicate.
Prin această lege, autoritățile dau un semnal clar că protecția consumatorilor și responsabilitatea în gestiunea finanțelor în proiectele imobiliare sunt priorități majore, ceea ce poate contribui pe termen lung la stabilizarea și creșterea sănătoasă a sectorului.
Vrei să afli ce finanțare nerambursabilă poți accesa?
Echipa Todos Company te ajută cu tot procesul: de la verificarea eligibilității și calcularea punctajului, până la întocmirea dosarului și depunerea proiectului.
